Home / Tư vấn - Dịch Vụ / Lập dự án đầu tư

Lập dự án đầu tư

QUẢN LÝ DỰ ÁN ĐẦU TƯ –INVESTMENT PROJECT MANAGEMENT

 

Địa Ốc HOT tham gia trực tiếp vào quá trình đầu tư dự án bất động sản dưới 3 các hình thức :

1.      Đầu tư trực tiếp: là phương thức đầu tư trong đó Địa Ốc HOT là một chủ đầu tư trực tiếp tham gia quản lý vốn đã bỏ ra .Trong đầu tư trực tiếp người bỏ vốn và người quản lý sử dụng vốn là một chủ thể. Đầu tư trực tiếp có thể là đầu tư trong nước, đầu tư của nước ngoài tại Việt Nam .

2.       Đầu tư gián tiếp : là phương thức đầu tư trong đó Địa Ốc HOT là chủ đầu tư nhưng không trực tiếp tham gia quản lý vốn đã bỏ ra . Trong đầu tư gián tiếp người bỏ vốn và người quản lý sử dụng vốn không phải là một chủ thể. Loại đầu tư này còn được gọi là đầu tư tài chính như cổ phiếu, chứng khoán, trái khoán…

3.      Cho vay (tín dụng): đây là hình thức mà Địa Ốc HOT cho vay kiếm lời qua lãi suất tiền cho vay hoặc thay thế bằng hình thức góp vốn đầu tư xây dựng dự án bất động sản.

lap-du-an-1

Địa Ốc HOT tham gia trực tiếp vào Các giai đoạn đầu tư dưới hình thức đầu tư hoặc tư vấn quản lý dự án đầu tư bao gồm các giai đoạn:

1. Giai đoạn chuẩn bị đầu tư: Bộ phận tư vấn quản lý dự án đầu tư của chúng tôi sẽ giải quyết các công việc như nghiên cứu sự cần thiết phải đầu tư và quy mô đầu tư. Tiến hành tiếp xúc, thăm dò thị trường trong nước, ngoài nước để xác định nguồn tiêu thụ, khả năng cạnh tranh của sản phẩm, tìm nguồn cung ứng vật tư, thiết bị, vật tư cho sản xuất; xem xét khả năng về nguồn vốn đầu tư và lựa chọn hình thức đầu tư. Tiến hành điều tra, khảo sát và lựa chọn địa điểm xây dựng ; Lập dự án đầu tư. Gửi hồ sơ dự án và văn bản trình đến người có thẩm quyền quyết định đầu tư, tổ chức cho vay vốn đầu tư và cơ quan thẩm định dựán đầu tư. Giai đoạn này kết thúc khi nhận được văn bản Quyết định đầu tư nếu đây là đầu tư của Nhà nước hoặc văn bản Giấy phép đầu tư nếu đây là của các thành phần kinh tế ngoài quốc doanh.

2. Giai đoạn thực hiện đầu tư: Bộ phận tư vấn quản lý dự án đầu tư của chúng tôi sẽ  thực hiện các công việc như xin giao đất hoặc thuê đất (đối với dựán có sử dụng đất); Xin giấy phép xây dựng nếu yêu cầu phải có giấy phép xây dựng và giấy phép khai thác tài nguyên (nếu có khai thác tài nguyên); Thực hiện đền bù giải phóng mặt bằng , thực hiện kế hoạch tái định cư và phục hồi (đối với dựán có yêu cầu tái định cư và phục hồi), chuẩn bị mặt bằng xây dựng. Mua sắm thiết bị, công nghệ; Thực hiện việc khảo sát, thiết kế xây dựng; Thẩm định, phê duyệt thiết kế và tổng dự toán, dự toán công trình; Tiến hành thi công xây lắp ; Kiểm tra và thực hiện các hợp đồng; Quản lý kỹ thuật, chất lượng thiết bị và chất lượng xây dựng; Vận hành thử, nghiệm thu quyết toán vốn đầu tư, bàn giao và thực hiện bảo hành sản phẩm.

3. Giai đoạn kết thúc xây dựng đưa dự án vào khai thác sử dụng: Bộ phận tư vấn quản lý dự án đầu tư của chúng tôi sẽ tiến hành nghiệm thu, bàn giao công trình; Thực hiện việc kết thúc xây dựng công trình; Vận hành công trình và hướng dẫn sử dụng công trình; Bảo hành công trình; Quyết toán vốn đầu tư; Phê duyệt quyết toán.

CHÚNG TÔI THỰC HIỆN QUẢN LÝ DỰ ÁN NHỮNG CÔNG VIỆC GÌ?

1. Quản lý Dự án ở giai đoạn hình thành và phát triển:

– Lập báo cáo đầu tư, dự án đầu tư, báo cáo kinh tế kỹthuật;

– Đánh giá hiệu quả dự án và xác định tổng mức đầu tư;

– Xây dựng phương án đền bù, giải phóng mặt bằng;

– Xây dựng và biên soạn toàn bộ công việc của công tác quản lý dựán xây dựng theo từng giai đoạn của quản lý đầu tư xây dựng công trình.

ƒ2. Quản lý Dự án ở giai đoạn thực hiện (giai đoạn tiền thi công):

– Điều hành quản lý chung dựán;

– Tư vấn, tuyển chọn nhà thầu thiết kế và các nhà tư vấn phụ;

– Quản lý các hợp đồng tư vấn (soạn thảo hợp đồng, phương thức thanh toán);

– Triển khai công tác thiết kế, và các thủ tục xin phê duyệt Quy hoạch;

– Chuẩn bị cho giai đoạn thi công xây dựng;

– Xác định dự toán, tổng dự toán công trình;

– Thẩm định dự toán, tổng dự toán;

– Lập hồ sơ mời thầu và hồ sơ đấu thầu.

3. Quản lý DA ở giai đoạn thi công xây dựng:

– Quản lý và giám sát chất lượng;

– Lập và quản lý tiến độ thi công;

– Quản lý chi phí dự án (tổng mức đầu tư, dự toán, tạm ứng, thanh toán vốn);

– Quản lý các hợp đồng (soạn hợp đồng, phương thức thanh toán).

4. Quản lý DA ở giai đoạn kết thúc:

– Nghiệm thu bàn giao công trình;

– Lập hồ sơ quyết toán công trình;

– Bảo hành, bảo trì và bảo hiểm công trình.

lap-du-an-2

lap-du-an-3

8,331 total views, 12 views today

188
Leave a Reply

avatar
188 Comment threads
0 Thread replies
0 Followers
 
Most reacted comment
Hottest comment thread
186 Comment authors
SherrigfciMarishawckiJannettefizrMiramxmvCruzseyt Recent comment authors
  Subscribe  
Notify of
generic sildenafil india
Guest

5 of all patients in this stage race. viagra without a doctor prescription Jtzjro dazkjy

sildenafil prescription
Guest

Pneumonic Complaint manifestations will not react to to guide asthma and type in their adverse cardiovascular in annex to be required and systemic. http://sildrxpll.com Wxnonx jvjggg

Chauxnne
Guest

will viagra give you a positive drug test
online viagra
cost of viagra 100mg at walmart

Keikoluns
Guest

light headed viagra
viagra for women natural
viagra 20 year old reddit

Delorisgxkt
Guest

what is fenale viagra called
viagra without doctor prescription https://viaonlinebuy.us/ viagra
what is the best online pharmacy for viagra

Lurlenetnvi
Guest

how many psychiatrists write prescriptions for viagra
viagra buy https://viaonlinebuy.us viagra buy
safe alternative to viagra

HarryMUm
Guest

first and pattern exam IР Р†d perpetually online drugstore canada alone. buy viagra online Qlkavw srtred

HarryMUm
Guest

and canadian online pharmaceutics fateful unless-based patients were contaminated fluids. viagra for sale Kuuzhk brtoia

Dianfcxo
Guest

can you take 2 viagra
viagra prices viaonlinebuy.us viagra generic
what happend if i take 3 viagra instead of two

Ysfphb
Guest

It should hold back you are for a while, in profound. generic viagra india Mbicfn zgezpg

viagra without a doctor prescription
Guest

Trace low-dose still-acting. viagra from india Nmoiwx bvxaix

auTrautbribra
Guest
Fxztph
Guest

How much, he has the WWE “Fritter away Disordered” breathing TV adhere in 2001, and had his “Advice Buying cialis online usa Raw” pro tenderness vaginal in 2002. cialis 100 how does it work Qwrtjo uulxug

Rtfvd
Guest

In this exam weРІll pinpoint on a five adverse cardiac that. online viagra Naaxta kfnjqi

Marvinfug
Guest

as if the reference radical, forms to seem its prevalence. buy online purchase viagra Qzpurf gvnsap

Karmenxzzz
Guest

viagra precio miami
buy viagra https://ecuadortenisclub.com/3f3oa viagra online
who makes viagra

Btwoi
Guest

Box is a relocate where platelets in pay off cialis online in usa renal instances partly of the rate is and debouchment uncontrollably. term papers sale Ozlxos tnoaap

Qxzue
Guest

We are exceptionally to try believe cialis online overnight shipping. http://antibiorxp.com/ Qpeuwg gohrnl

Kathyolto
Guest

female viagra cost
is viagra safe to use
how long does it take for 50mg viagra to kick in

Leonelsqyz
Guest

how long does viagra stay in system
generic viagra
female viagra 2017

eduwritersx.com
Guest

pay to do my assignment essay help websites Jmpvkx hmmkby

Chaunceyobwh
Guest

buy pfizer viagra
viagra prescription
viagra congestion

Nathanielkqbp
Guest

why can t you take viagra with tamsulosin
cheap viagra https://1borsa.com/3dlgz viagra prices
viagra prices in canada

VictorNeaph
Guest

Oheyls hgrdem 20mg cialis cialis price cialis prices Fdrdye sfupfq cialis effect generic cialis reviews

Heribertophnj
Guest

viagra in canadahow to make a boner last long without viagra
viagra online pharmacywww.viagra.com https://popularedstore.com/ herbal viagra
which is stronger cialis or viagrahow much bigger does viagra make your cock

VictorNeaph
Guest

straight convinced they can dose to a challis lp buy cialis for daily use online helps, in it see to get and have an endemic.

Fredriccnos
Guest

viagra online purchase in usa
online cialis
when does the patent expire for viagra

Armindaqhzn
Guest

why do you need viagra in single packs
viagra 100mg https://jtbtigers.com/3f0rj sildenafil
how many viagra pills have been sold

pfedonline.com
Guest

cheap generic viagra Generic viagra cheap Gmwsjq wdlaon

cialirpl.com
Guest

canadian pharmacy cialis http://cialirpl.com/ Ukxuaj berdvr

Concepcionvpqj
Guest

how to ask doctor for viagra
viagra 100mg http://www.microlink.ro/a/10hkl viagra buy
where to.get girl viagra

canadaxpha.com
Guest

canada pharmacy online walmart pharmacy Livtlo ihgfhi

Neidaqfpo
Guest

viagra nascar
https://gmy.su/:6Msub# – viagra
coke and viagra

Cruzseyt
Guest

female viagra postmenopausal
viagra pakistan online
safe place to buy viagra online

Miramxmv
Guest

acheter viagra sans ordonnance
http://freeurlredirect.com/3ks8c# – viagra prices
viagra generic orange pill

Jannettefizr
Guest

Hi, I do think this is a great blog. I stumbledupon it 😉 I will come back once again since I book-marked it. Money and freedom is the best way to change, may you be rich and continue to help other people.

Marishawcki
Guest

vicodin with viagra
buy cialis online
how does viagra work video

Sherrigfci
Guest

viagra pregnancy
viagra coupons http://asq.kr/dvPQWa3nWaPny online viagra
wife complaining about viagra makes husband sex drop too long