Home / Tư vấn - Dịch Vụ / Lập dự án đầu tư

Lập dự án đầu tư

QUẢN LÝ DỰ ÁN ĐẦU TƯ –INVESTMENT PROJECT MANAGEMENT

 

Địa Ốc HOT tham gia trực tiếp vào quá trình đầu tư dự án bất động sản dưới 3 các hình thức :

1.      Đầu tư trực tiếp: là phương thức đầu tư trong đó Địa Ốc HOT là một chủ đầu tư trực tiếp tham gia quản lý vốn đã bỏ ra .Trong đầu tư trực tiếp người bỏ vốn và người quản lý sử dụng vốn là một chủ thể. Đầu tư trực tiếp có thể là đầu tư trong nước, đầu tư của nước ngoài tại Việt Nam .

2.       Đầu tư gián tiếp : là phương thức đầu tư trong đó Địa Ốc HOT là chủ đầu tư nhưng không trực tiếp tham gia quản lý vốn đã bỏ ra . Trong đầu tư gián tiếp người bỏ vốn và người quản lý sử dụng vốn không phải là một chủ thể. Loại đầu tư này còn được gọi là đầu tư tài chính như cổ phiếu, chứng khoán, trái khoán…

3.      Cho vay (tín dụng): đây là hình thức mà Địa Ốc HOT cho vay kiếm lời qua lãi suất tiền cho vay hoặc thay thế bằng hình thức góp vốn đầu tư xây dựng dự án bất động sản.

lap-du-an-1

Địa Ốc HOT tham gia trực tiếp vào Các giai đoạn đầu tư dưới hình thức đầu tư hoặc tư vấn quản lý dự án đầu tư bao gồm các giai đoạn:

1. Giai đoạn chuẩn bị đầu tư: Bộ phận tư vấn quản lý dự án đầu tư của chúng tôi sẽ giải quyết các công việc như nghiên cứu sự cần thiết phải đầu tư và quy mô đầu tư. Tiến hành tiếp xúc, thăm dò thị trường trong nước, ngoài nước để xác định nguồn tiêu thụ, khả năng cạnh tranh của sản phẩm, tìm nguồn cung ứng vật tư, thiết bị, vật tư cho sản xuất; xem xét khả năng về nguồn vốn đầu tư và lựa chọn hình thức đầu tư. Tiến hành điều tra, khảo sát và lựa chọn địa điểm xây dựng ; Lập dự án đầu tư. Gửi hồ sơ dự án và văn bản trình đến người có thẩm quyền quyết định đầu tư, tổ chức cho vay vốn đầu tư và cơ quan thẩm định dựán đầu tư. Giai đoạn này kết thúc khi nhận được văn bản Quyết định đầu tư nếu đây là đầu tư của Nhà nước hoặc văn bản Giấy phép đầu tư nếu đây là của các thành phần kinh tế ngoài quốc doanh.

2. Giai đoạn thực hiện đầu tư: Bộ phận tư vấn quản lý dự án đầu tư của chúng tôi sẽ  thực hiện các công việc như xin giao đất hoặc thuê đất (đối với dựán có sử dụng đất); Xin giấy phép xây dựng nếu yêu cầu phải có giấy phép xây dựng và giấy phép khai thác tài nguyên (nếu có khai thác tài nguyên); Thực hiện đền bù giải phóng mặt bằng , thực hiện kế hoạch tái định cư và phục hồi (đối với dựán có yêu cầu tái định cư và phục hồi), chuẩn bị mặt bằng xây dựng. Mua sắm thiết bị, công nghệ; Thực hiện việc khảo sát, thiết kế xây dựng; Thẩm định, phê duyệt thiết kế và tổng dự toán, dự toán công trình; Tiến hành thi công xây lắp ; Kiểm tra và thực hiện các hợp đồng; Quản lý kỹ thuật, chất lượng thiết bị và chất lượng xây dựng; Vận hành thử, nghiệm thu quyết toán vốn đầu tư, bàn giao và thực hiện bảo hành sản phẩm.

3. Giai đoạn kết thúc xây dựng đưa dự án vào khai thác sử dụng: Bộ phận tư vấn quản lý dự án đầu tư của chúng tôi sẽ tiến hành nghiệm thu, bàn giao công trình; Thực hiện việc kết thúc xây dựng công trình; Vận hành công trình và hướng dẫn sử dụng công trình; Bảo hành công trình; Quyết toán vốn đầu tư; Phê duyệt quyết toán.

CHÚNG TÔI THỰC HIỆN QUẢN LÝ DỰ ÁN NHỮNG CÔNG VIỆC GÌ?

1. Quản lý Dự án ở giai đoạn hình thành và phát triển:

– Lập báo cáo đầu tư, dự án đầu tư, báo cáo kinh tế kỹthuật;

– Đánh giá hiệu quả dự án và xác định tổng mức đầu tư;

– Xây dựng phương án đền bù, giải phóng mặt bằng;

– Xây dựng và biên soạn toàn bộ công việc của công tác quản lý dựán xây dựng theo từng giai đoạn của quản lý đầu tư xây dựng công trình.

ƒ2. Quản lý Dự án ở giai đoạn thực hiện (giai đoạn tiền thi công):

– Điều hành quản lý chung dựán;

– Tư vấn, tuyển chọn nhà thầu thiết kế và các nhà tư vấn phụ;

– Quản lý các hợp đồng tư vấn (soạn thảo hợp đồng, phương thức thanh toán);

– Triển khai công tác thiết kế, và các thủ tục xin phê duyệt Quy hoạch;

– Chuẩn bị cho giai đoạn thi công xây dựng;

– Xác định dự toán, tổng dự toán công trình;

– Thẩm định dự toán, tổng dự toán;

– Lập hồ sơ mời thầu và hồ sơ đấu thầu.

3. Quản lý DA ở giai đoạn thi công xây dựng:

– Quản lý và giám sát chất lượng;

– Lập và quản lý tiến độ thi công;

– Quản lý chi phí dự án (tổng mức đầu tư, dự toán, tạm ứng, thanh toán vốn);

– Quản lý các hợp đồng (soạn hợp đồng, phương thức thanh toán).

4. Quản lý DA ở giai đoạn kết thúc:

– Nghiệm thu bàn giao công trình;

– Lập hồ sơ quyết toán công trình;

– Bảo hành, bảo trì và bảo hiểm công trình.

lap-du-an-2

lap-du-an-3

11,592 total views, 12 views today

393
Leave a Reply

avatar
393 Comment threads
0 Thread replies
0 Followers
 
Most reacted comment
Hottest comment thread
389 Comment authors
IukoavNrqdkoPvlwjwWzlvtjPcvasm Recent comment authors
  Subscribe  
Notify of
Ccuiwt
Guest

generic viagra canada https://viapropl.com/ levitra vs viagra Xlchlh puaiat

Aqfkdh
Guest

buy viagra south carolina – https://psildp.com/ sildenafil buy

Lczasi
Guest

sildenafil citrate 100mg – viagra prices buy viagra louisiana

Kennethenric
Guest
Kennethenric

viagra cialis https://cheapvgr100.com/ tjeynjnw

Jbmisw
Guest

buy viagra florida https://xviaged.com/ canadian viagra generic Ovpoet scqlml

Oikptx
Guest

vardenafil pill – levitra cost levitra pills

Imfgus
Guest

buy levitra online – https://edlevitp.com/ levitra vs viagra

Gsvvto
Guest

how to get some viagra https://vipviap.com/ order viagra soft usa Drwzwa efxjip

Iugsam
Guest

cialis online prescription https://procialp.com/ where to buy cialis over the counter Lpgubu gknuoz

Mxvmxn
Guest

generic cialis canada https://spcialp.com/ tadalafil generic cialis Kkxiep arlmbg

Dsufir
Guest

how much are cialis pills https://ciasuperp.com/ cialis prescriptions Elzhmm jryiva

https://viagmmy.com/
Guest

best way to order viagra
viagra generic canada
buy viagra amazon SUple kef

Xhwjsb
Guest

vipps approved canadian online pharmacy – https://pharmedp.com/ my canadian pharmacy review

Icbynu
Guest

prescription drugs online https://propharmp.com/ canadian neighbor pharmacy Rnfvco zxbxtg

Pjagxf
Guest

buying prescription drugs from canada – generic cialis canada online pharmacy online vardenafil

Itxcfw
Guest

canadian pharmacy levitra https://strongpharmp.com/ canadian pharmacy no rx Safbbb aafpaz

Zkjyrq
Guest

canada drugs review – 10mg cialis online levitra

Cqxpfp
Guest

sildenafil online – sildenafil online canadian pharmacy vardenafil 10mg

Hqwifg
Guest

kamagra reviews https://kamazgra.com/ cheap kamagra Yfakih zdilfw

Lzasru
Guest

ed medications list https://proedplls.com/ best medication for ed Ztiwrl bsvcld

Mpgxya
Guest

viagra next day delivery – https://vipviap.com/ vardenafil pill

Umglgo
Guest

cheapest ed pills https://edcivip.com/ erectile dysfunction causes Airztx elnkdn

Mtruwn
Guest

pills for erection http://cialviap.com/ ed drugs list Zstwos qvkgbp

Pvmaxq
Guest

erectile dysfunction causes https://edplsvici.com/ ed meds Ijqdpi qwyqtu

Cjcogh
Guest

sale viagra – tadalafil without prescription buy vardenafil

Knhswd
Guest

order kamagra http://kamapll.com/ ed pills comparison Dsjuuz hsquzc

Dhzsek
Guest

vardenafil 20 mg http://vardpill.com/ ed drugs list Bcvavx nnhjhs

viagra generic 75mg
Guest

cialis men reviews
viagra natural alternative
where can i buy brand name cialis online SUple kef

Aqwsjaict
Guest

pharmacy online people’s pharmacy drugs from canada

viagra tablets south africa
Guest

viagra for sale in pgh
women viagra pills coupons
viagra dosage recommended 25mg SUple kef

Jtmfjaict
Guest

canadian pharmacy viagra best canadian pharmacy online pharmacy canada

generic viagra legit
Guest

viagra ordering phone
viagra buy
viagra prices dropping SUple kef

Oyufct
Guest

buy viagra internet http://cialistedp.com/ best pill for ed Bcopmo khdrnr

Tinder dating site
Guest

what is tinder , browse tinder for free
how to use tinder

Sdglku
Guest

levitra cost http://levitrosx.com/ ed pills comparison Ksumga fczecz

Howiqr
Guest
Howiqr

cialis coupons – https://edplsvici.com/ vardenafil for sale

Sptocx
Guest

cheap vardenafil http://supervardp.com/ best treatment for ed Syfnbz bowrsc

Mtkash
Guest

generic sildenafil online http://sildepills.com/ causes of ed Pcjmgs aagrch

Pcvasm
Guest

sildenafil online generic http://sildenafig.com/ best ed medication Mvtpan elueyi

Wzlvtj
Guest

generic tadalafil 20mg http://tadstrong.com/ sexual dysfunction Qkkacv tdgdrw

Pvlwjw
Guest
Pvlwjw

kamagra coupon – https://kamapll.com/ levitra 20mg

Nrqdko
Guest

how to use vardenafil http://vardnedp.com/ ed pills that work quickly Mnzdgf qnobmm

Iukoav
Guest
Iukoav

vardenafil 10 mg – http://vardpill.com/ buy levitra